Proje Özeti
Kartal ilçesi Kordonboyu (34860) bölgesinde konumlanan Özbey Sitesi;
yerleşim kurgusu, kullanıcı sirkülasyonu ve günlük ihtiyaçları tek bir kampüs içinde karşılayacak şekilde
ele alınmış karma kullanımlı bir projedir. Proje, 3 bloktan oluşacak şekilde
planlanmış olup; 2 blok konut kullanımı, 1 blok ise ticari merkez işleviyle
site yaşamını destekleyen bir odak noktası olarak kurgulanmıştır.
Proje Bilgileri
- Proje türü: Karma Kullanım (2 Konut Bloğu + 1 Ticari Merkez)
- Lokasyon: Kordonboyu, 34860 Kartal/İstanbul — Özbey Sitesi
- Yerleşim: Bloklar arası erişim; yaya ve araç hareketleri ile ortak alan sürekliliği
gözetilerek planlanmıştır.
Teknik Özellikler
Taşıyıcı Sistem
Taşıyıcı sistem yaklaşımı, proje ihtiyaçlarına uygun statik ve mimari koordinasyon
çerçevesinde değerlendirilmiştir. Konut ve ticari fonksiyonların farklı kullanım senaryoları dikkate alınarak;
açıklıklar, düşey sirkülasyon çekirdekleri ve ortak hacimler ile uyumlu bir çözüm hedeflenmiştir.
Yönetmelik Uyumu
Yapı tasarım ve uygulama süreçlerinde yürürlükteki Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve ilgili
standartlara uyum hedeflenmiştir. Konut blokları ile ticari merkez kullanımında; güvenlik, erişilebilirlik,
yangın güvenliği ve tahliye senaryoları gibi kriterlerin disiplinler arası koordinasyonla ele alınması öngörülmüştür.
Enerji / Yalıtım
Isı kayıplarını azaltmaya yönelik ısı yalıtımı, yaşam konforunu artıran
ses yalıtımı çözümleri ve enerji verimliliğine katkı sağlayan uygulamalar hedeflenmiştir.
Konut ve ticari alanların farklı çalışma saatleri ve iç mekân ihtiyaçları dikkate alınarak, kabuk performansı
ve ortak alanlarda verimli sistem kullanımına yönelik yaklaşım benimsenmiştir.