Kentsel dönüşüm, ydepreme dayanıklı, modern ve uzun ömürlü bir yapıya geçiş sürecidir. Altıngeyikler İnşaat olarak süreci tanışma toplantısıyla başlatır, mal sahiplerinin ihtiyaç ve beklentilerini netleştirir, şeffaf bir tüm süreci koordineli bir şekilde yönetiyoruz. Hedefimiz; güvenilir uygulama, doğru proje yönetimi ve teslim sonrası destekle sizlerin memnuniyetini kalıcı hale getirmektir.
Kentsel dönüşüm sürecini, güven, şeffaflık ve memnuniyeti odaklı yaklaşımla ilerletiyoruz.
Kentsel dönüşüm süreci, bina sakinleriyle yapılan tanışma süreciyle başlar. Bu aşamada mal sahiplerinin yaşadığı sorunlar, beklentileri ve sürece dair endişeleri detaylı şekilde öğrenilerek proje hakkında bilgi edinilir. Her yapının ve her hak sahibinin ihtiyacının farklı olduğu bilinciyle, sürecin temeli karşılıklı anlayış üzerine kurarak ilerlenir.
Hak sahipleriyle yürütülen uzlaşma süreci, kentsel dönüşüm projelerinin en kritik aşamasıdır. Proje kapsamı, teknik detaylar ve sözleşme koşulları şeffaf bir şekilde her hak sahibine paylaşılır. Tüm tarafların hakları ve talepleri gözetilerek, güvene dayalı ve sürdürülebilir bir projeye başlanılır.
Uzlaşmanın ardından, güncel deprem yönetmeliklerine uygun, modern mimari anlayışla projelendirmenin çizim ve ruhsatlandırma süreçleri başlar. İnşaat süreci planlı ve kontrollü şekilde ilerletilir. Amaç yalnızca yeni bir bina yapmak değil, güvenli, konforlu ve uzun ömürlü yaşam alanları oluşturmaya dayılıdır.
İnşaat tamamlandıktan sonra gerekli resmi işlemler tamamlanır ve bölümlerin hak sahiplerine teslim süreci başlar. Teslim sonrası süreçte de destek sağlanarak olası ihtiyaçlara çözüm sağlanarak süreç tamamlanır.
Riskli yapı olarak tespit edilen binalarda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kentsel dönüşüm kapsamında çeşitli destekler sağlanır. Bu destekler; kira yardımı, faiz destekli kredi ve bazı durumlarda hibe şeklinde uygulanmaktadır.
Kira yardımı, riskli yapıda malik olan ve tahliye edilen hak sahiplerine verilmektedir. Ayrıca kiracılar da belirli şartlar altında kira yardımı alabilmektedir. Yardım süresi ve tutarı, yapının bulunduğu il ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilmektedir.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında çeşitli destek ve danışmanlık hizmetleri sunuyor. Riskli yapı tespiti, proje yönlendirme ve bilgilendirme süreçlerinde İBB’nin destek mekanizmalarından yararlanılabilir. Desteklerin kapsamı dönemsel olarak güncellenmekte olup doğru bilgi için Altıngeyikler tarafından edinebilirsiniz.
Devlet destekleri genellikle riskli yapı tespiti yapıldıktan ve tahliye süreci başladıktan sonra devreye girmekte. Kira yardımı ve kredi destekleri için ilgili kurumlara başvurular yapılmakla beraber sürecin doğru ilerlemesi için başvuruların zamanında ve eksiksiz yapılması önemlidir.
Bakanlık tarafından yetkilendirilen bankalar aracılığıyla, faiz destekli kentsel dönüşüm kredileri kullandırılmaktadır. Bu krediler, yeni yapılacak konutun finansmanında kullanılabilir ve faiz yükünün bir kısmı devlet tarafından karşılanır. Kredi koşulları bankaya ve güncel mevzuata göre değişmektedir.
Desteklerden yararlanabilmek için yapının “riskli yapı” olarak tespit edilmesi ve yasal sürecin başlatılması gerekir. Ayrıca her destek türü için farklı başvuru şartları bulunmaktadır. Bu nedenle sürecin uzman kişiler tarafından takip edilmesi hak kaybı yaşanmaması kapsamında önemli olmaktadır.
Proje süresi; bina büyüklüğü, ruhsat süreçleri, inşaat planlaması ve hak sahiplerinin ortak payda üzerinde buluşmasına göre değişkenlik gösterir. Ortalama olarak kentsel dönüşüm projeleri 18–24 ay içinde tamamlanmaktadır.
Projenize dair detaylı bilgi, değerlendirme ve yönlendirme için bizimle iletişime geçin.
